Дольщики

ДДУ, практическая и консультационная помощь дольщикам

  • Споры
  • Права
  • Законодательство

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ

Дольщики

ДДУ, практическая и консультационная помощь дольщикам

  • Споры
  • Права
  • Законодательство

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ

 

Дольщики

Дольщики — это лица, которые принимают участие в долевом строительстве и получают право на покупку жилплощади в будущем строящемся объекте недвижимости по сниженной стоимости. 

Первый взнос осуществляется за частую на стадии «фундамента». Иногда возможно присоединиться к строительству и на более позднем этапе строительства. В этом случае стоимость обычно возрастает. 

Многие мечтают о своей квартире. Приобрести квартиру можно не имея всей суммы. Такой механизм, как  долевое строительство позволяет это осуществить. Этот способ позволяет приобрести жилье по значительно низкой цене.

Долевое строительство во многом выгодно. Но является самым рискованным способом приобретения недвижимости.

Особенности долевого строительства

Главное достоинство долевого строительства — это участие в нем, не имея полной суммы средств. Граждане вносят оплату за строительство в рассрочку. Фактически оплачивают строительство объекта, которого еще нет.

При участии в долевом строительстве в обязательном порядке заключается договор между пайщиками и строительной фирмой. Согласно данному соглашению, дольщики должны своевременно вносить платежи при рассрочке. Обязаны также исполнять иные обязанности, прописанные в договоре.

Застройщик, со своей стороны, должен сдать объект строительства.  Также вести его в эксплуатацию в оговоренные сроки. Отношения между дольщиками и застройщиками регулируются федеральным законодательством.

В 2004 году в него был внесен ряд поправок и доработок, согласно которых участие в долевом строительстве стало более безопасным. Он начал действовать 1 апреля 2005 года и регулирует привлечение денежных средств участников и заключение письменных договоров об участии в долевом строительстве.

Предпосылкой данных изменений стал ряд строительных скандалов, когда права дольщиков были нарушены. 

ДДУ – договор долевого участия.

Это договор долевого строительства (участия), который заключается между застройщиком и пайщиками. Он выступает гарантией защиты прав сторон. На практике судебные споры, как правило, разрешаются в пользу пайщиков. Но такие дела могут длиться по нескольку лет.

Подробно все о долевом строительстве можно узнать в законе «О долевом строительстве», на основании которого между дольщиками и застройщиками, в обязательном порядке заключается договор, обязывающий  первых вносить своевременные платежи, а вторых – закончить строительство жилого объекта в срок.

По завершению строительства пайщик получает в собственность квартиру, которая была выбрана в начале строительства.

Права членов долевого строительства 

Права и обязанности сторон прописаны в ДДУ. Каждое нарушение договора одной из сторон позволяет обратиться в суд.

При возникновении конфликтной ситуации при долевом строительстве,  дольщики имеют права обратиться в защиту прав потребителя, где ему предоставят  подробную информацию о действиях в данном случае. А еще подскажут, как правильно поступить. 

Дольщики: права

Согласно ФЗ №214-ФЗ в случае нарушения условий, указанных в договоре и выявления недостатков граждане могут предъявить к застройщику ряд требований:

Первое- Это в определенные сроки, за счет застройщика устранить недостатки;

Второе – как вариант урегулирования споры уменьшить цену договора;

Третье — возместить расходы, которые понес дольщик на устранение недостатков , возникших по вине застройщика.

Если при выше указанных случаях застройщик отказывается от выполнения данных требований, то он обязан возвратить уплаченные им деньги вместе с неустойкой, т.е. процент за их использование.

По вопросам долевого участия в строительстве, составления документов, анализа сложившейся ситуации, составления претензий, и прочим вопросам, касающимся долевого участия, обращайтесь к нашим юристам. Специалисты юридического центра «Приоритет» будут рады оказать практическую и консультационную помощь.

Юрист по ДДУ

Теги: Дду, договор строительство участие, долевой договор, долевой строительство, долевой участие, дольщики, дольщики застройщик, дольщики краснодар, застройщик дду, защита дольщиков, неустойка взыскание, обманутые дольщики, общество потребитель право, права дольщиков, строительство дольщики, форум дольщиков

 

 

Яндекс.Метрика
ЧАТ
жми